DB Money Lab

안녕하세요. 부모님이 부양이 필요해지시면서 생활비를 도와드리고 있어요. 매달 용돈을 드리는데 '이게 증여세 대상이 될 수 있을까?' 한 번쯤 생각해본 적 있지 않으신가요? 저도 마찬가지였어요 😅또 나중에 청약 당첨이 되거나 아파트를 매입하게 되면 부모님께 일부 도움을 받게 될 수도 있을 것 같은데, 그 돈이 얼마나 되면 증여세를 내야 하는지, 미리 알고 준비해두면 훨씬 유리하다는 걸 공부하면서 알았어요. 특히 2024년부터 혼인·출산 공제 1억원이 새로 생기면서 요즘 신혼부부나 출산 가정이 활용할 수 있는 혜택이 꽤 커졌더라고요.가족 간 증여는 '세금 없이 주고받을 수 있는 것 아닌가요?'라고 생각하기 쉬운데, 한도를 모르면 세금 폭탄을 맞을 수 있어요. 반대로 제대로 알면 합법적으로 수천만원~수억원..

안녕하세요. 😊 수원에서 전세로 살면서 청약만 기다리다가 요즘은 구축 아파트도 진지하게 알아보고 있어요. 기흥역 주변 구축이 눈에 들어왔는데, 알아보다 보니 "이거 나중에 팔면 세금이 얼마나 나오지?"가 갑자기 현실적인 고민이 되더라고요.집을 살 때부터 팔 때 세금까지 계산해야 진짜 수익이 나온다는 말이 맞아요. 특히 양도소득세는 1주택이냐 2주택이냐, 얼마나 보유했느냐에 따라 수천만 원에서 수억 원 차이가 나요. 이 글에서는 복잡한 세율표 외우는 게 아니라, 내 집을 팔 때 세금이 어떻게 되는지 실전 위주로 정리할게요. 1. 양도소득세란? — 집 팔 때 내는 세금 기본 구조양도소득세는 부동산이나 주식 등 자산을 팔 때 발생한 차익(양도차익)에 부과하는 세금이에요. 매도가격에서 취득가격과 필요경비를 빼..

오늘 다룰 주제는 바로 [재개발 vs 재건축 차이]입니다. 요즘 아파트 매매를 진지하게 알아보고 있어요. 수원에서 계속 전세로 살면서 '내 집 마련'이라는 목표를 붙들고 청약만 바라보다 보니, 어느 순간 '기다리기만 해선 안 되겠다'는 생각이 들더라고요. 그러다 눈에 들어온 곳이 기흥역 주변 구축 아파트예요.솔직히 처음엔 신축 아파트가 꿈이었는데, 59㎡ 기준 8~10억이 현실이 되어버린 수도권 시장에서 신축을 기다리는 건 한계가 있다는 걸 느꼈어요. 그래서 눈을 돌린 게 재건축·재개발 가능성이 있는 구축이에요. 기흥역은 수인·분당선, 용인 경전철 환승역인 데다 GTX-A 구성역이 두 정거장 거리에 있어서 교통 호재가 꽤 탄탄하거든요 😊물론 구축 매입하면 당분간은 '몸테크'를 각오해야 해요. 낡은 아파..