DB Money Lab

결혼 준비를 하면서 청약 공부를 다시 시작했어요. 주변에서 '신혼 특공은 소득 기준이 너무 낮아서 우리는 해당 안 된다'는 말을 자주 듣다 보니, 저도 처음엔 그냥 포기하려 했거든요. 근데 찾아보니 2026년 기준으로 제도가 꽤 많이 바뀌어 있더라고요. 특히 맞벌이 부부를 위한 소득 기준이 대폭 완화됐고, 부부 중복 청약도 허용됐어요. '우리 소득이 높아서 안 돼'라고 포기했다면 한번 더 확인해 보실 필요가 있어요. 이 글에서는 신혼 특공의 기본 자격부터 주택 유형별 소득 기준, 제 상황에 맞게 정리한 전략까지 한 번에 풀어볼게요. 1. 신혼부부 특별공급이란?신혼부부 특별공급(신혼 특공)은 혼인신고 7년 이내 무주택 세대에게 분양 물량 일부를 우선 배정하는 제도예요. 전용 85㎡ 이하 주택에 적용되고,..

수원에서 전세로 살면서 가장 무서웠던 건 집값이 아니라 '보증금을 못 돌려받으면 어떡하지?'였어요. 뉴스에서 매일 나오는 전세사기 소식을 보다 보면 남의 일처럼 느껴지지 않거든요. 그러다가 전세보증보험이라는 게 있다는 걸 알았는데, 막상 찾아보니 HUG, HF, SGI 세 기관이 있고 조건도 전부 달라서 뭘 선택해야 할지 한참 헤맸어요. 이 글에서는 제가 직접 공부하면서 정리한 기관별 비교부터 실제로 전세사기를 예방하는 체크리스트까지 한 번에 정리해 드릴게요. 1. 전세보증보험이란? 꼭 필요한 이유부터전세보증보험(전세보증금반환보증)은 계약 만료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 보증기관이 먼저 대신 지급하고 나중에 집주인에게 받아내는 상품이에요. 쉽게 말해 '보증금 환급 보험'인 거죠. 예전에는..

안녕하세요. 디비의 돈이 되는 금융정보 & 생활꿀팁, 디비머니랩입니다. 오늘 다룰 주제는 최근 저의 가장 큰 관심거리이자 걱정거리였던 아파트 청약에 대한 이야기 입니다. 🏢🏠 최근, 수원 광교신도시 A17블록이 2026년 하반기에 공공분양으로 나온다는 소식을 접했어요. 600가구 규모에 240 가구는 지분적립형 방식으로, 초기에 분양가의 10~25%만 내고 나머지는 20년에 걸쳐 나눠서 내는 방식으로 나온다고 하더라구요. 저는 지분적립형이 아닌 나머지 360 가구 일반 공공분양이 더 관심이 갔어요. 수원 거주자라 지역 우선 기회도 있고, 무주택 기간도 좀 되고 청약통장을 만든지도 꽤 되어서 가능성이 조금 있지 않을까? 생각이 들었거든요.문제는 그 다음이었어요. 통장을 열어봤더니 오래됐다고 다 좋은 게..

오늘 다룰 주제는 바로 [재개발 vs 재건축 차이]입니다. 요즘 아파트 매매를 진지하게 알아보고 있어요. 수원에서 계속 전세로 살면서 '내 집 마련'이라는 목표를 붙들고 청약만 바라보다 보니, 어느 순간 '기다리기만 해선 안 되겠다'는 생각이 들더라고요. 그러다 눈에 들어온 곳이 기흥역 주변 구축 아파트예요.솔직히 처음엔 신축 아파트가 꿈이었는데, 59㎡ 기준 8~10억이 현실이 되어버린 수도권 시장에서 신축을 기다리는 건 한계가 있다는 걸 느꼈어요. 그래서 눈을 돌린 게 재건축·재개발 가능성이 있는 구축이에요. 기흥역은 수인·분당선, 용인 경전철 환승역인 데다 GTX-A 구성역이 두 정거장 거리에 있어서 교통 호재가 꽤 탄탄하거든요 😊물론 구축 매입하면 당분간은 '몸테크'를 각오해야 해요. 낡은 아파..

안녕하세요. 디비머니랩입니다! 저는 전세 살면서 매달 나가는 이자를 보면 '그냥 월세 사는 거랑 다를 게 있나?' 하는 생각이 들 때가 있어요. 카카오뱅크 전세대출을 이용 중인데, 이자가 매달 나갈 때마다 '차라리 월세가 나았을까?' 하고 계산기를 두드려본 적이 한두 번이 아니에요 😅전세가 무조건 유리하다고 생각하는 분들 많으시죠. 저도 처음엔 그랬어요. 그런데 막상 따져보면 전세보증금에 묶이는 자본의 기회비용, 전세사기 리스크, 역전세 걱정까지 고려하면 꼭 그렇지만은 않더라고요. 반대로 월세도 무조건 손해라는 말도 사실 맞지 않는 것 같아요. 특히 2026년 3월 10일, 정부가 전세사기 방지 대책을 국무회의에서 의결했어요. 전입신고 당일 대항력 즉시 취득 추진, 안심전세 앱 서비스 2026년 9월 ..

안녕하세요. 디비의 돈이 되는 금융정보 & 생활꿀팁입니다. 오늘은 청약홈에서 아파트 분양 일정 확인하고 청약홈을 활용하는 방법을 알아보려고 합니다. 🏠🔅 🏠 아파트 분양 일정 보는 방법 — 청약홈 100% 활용하기청약홈 2026.03.12 전면 개편 반영 | 분양 일정·공고문·자격확인·알리미 완벽 가이드 💡 이 글을 읽으면 알 수 있는 것 ✅ 청약홈 2026년 3월 전면 개편 — 달라진 점 한눈에 정리 ✅ 청약홈 메뉴 구조 완전 해설 — 어디서 뭘 확인하면 되는지 ✅ 청약 진행 단계별 일정 (모집공고 → 특별공급 → 1순위 → 계약) ✅ 입주자모집공고 핵심 8개 항목 읽는 법 ✅ 면적 용어(전용·공급·계약면적) 헷갈리지 않게 정리 ✅ 경기 남부(수원 포..

안녕하세요. 지난번 올렸던 전세자금대출 종류 중에 청년 버팀목 전세자금대출에 대해 좀 더 자세히 알아보려고 합니다. 청년분들 주목!! 😎 저는 만 37세라 청년 버팀목 나이 기준(만 34세)을 이미 넘겼어요. 그래서 지금 카카오뱅크 전세대출을 이용하고 있는데, 돌아보면 20대 후반~30대 초반에 이 제도를 제대로 알았더라면 이자를 훨씬 아낄 수 있었겠다는 생각이 들어요. 지금 만 34세 이하라면 이 글을 꼭 끝까지 읽어보세요. 시중은행 금리(연 4%대)와 비교하면 연간 수십만 원의 이자 차이가 납니다.2026년 3월 기준, 청년 버팀목 전세대출은 기본금리 연 2.0~2.6%(수도권 기준)로 운영되고 있어요. 여기에 우대금리까지 적용하면 최저 연 1.0%까지 낮출 수 있답니다. 지금 바로 내 조건을 확인..

안녕하세요. 오늘 다룰 주제는 [전세자금 대출]입니다. 현재 수원에서 전세 살고 있는 입장에서, 갱신 때마다 버팀목 조건 되는지 금리는 어떻게 바뀌는지 직접 뒤져봐야 했어요. 이 글은 그 과정에서 정리한 내용이에요. 아래 내용 꼼꼼하게 읽어보시고 전세자금대출 시 참고해 보세요!! 이사철이 되면 가장 먼저 확인하게 되는 게 전세자금대출이에요. 그런데 상품이 너무 많아서 '버팀목이 좋다는데 나는 해당이 되나?', '카카오뱅크가 편하다는데 금리가 더 비싸지 않나?' 하는 의문이 생기죠. 2026년 3월 기준, 한국은행 기준금리는 연 2.5%로 동결된 상태예요. 시중 전세대출 금리는 평균 3.8~4.5% 수준이지만, (이제 거의 5%에 육박하고 있죠 ㅠㅠ) 정부 정책대출인 버팀목 계열은 여전히 1.5~3.5%대..

안녕하세요. 오늘 다룰 주제는 요즘 핫한 부동산 관련 정보인데요, [청약 가점 계산 방법]입니다. 🏢🏠💚🏠 청약 가점 계산 방법 완벽 가이드 2026가점 항목 총정리 · 내 점수 직접 계산 · 지역별 커트라인 · 점수 올리는 법 · 2026 분양 전략까지 💡 이 글을 읽으면 알 수 있는 것 ✅ 청약 가점제란 무엇인지, 가점제 vs 추첨제 차이 ✅ 무주택기간 · 부양가족 · 청약통장 — 항목별 점수 계산법 ✅ 내 가점 직접 계산하는 방법 (청약홈 활용 포함) ✅ 2026년 현재 지역별 당첨 커트라인 ✅ 가점 올리는 현실적인 방법 4가지 ✅ 내 상황(나이·가족 수)에 맞는 2026년 청약 전략 전 88년생 직장인인데요, 청약통장을 15년째 꼬박꼬박 납입하..